نحوه و مراحل طرح دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف 

قبل از بررسی نحوه و مراحل رسیدگی به دعوای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک لازم است  به بیان تعریف موضوع و عبارات آن می پردازیم و اینکه مفهوم تصرف، استیلای انسان بر مال، به قصد انتفاع از آن به نفع خود است که با این تعریف تحقق مصداق تصرف مستلزم وجود ارکان و شرایطی است که به ترتیب ذیل می باشد.

مهلت اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری

ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ مبنی بر ابطال سند مالکیت تشخیص عمران و احیاء و تأسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دائر و تشخیص بائر از موات به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است که این کار توسط کمیسیون ماده دوازده قانون زمین شهری  انجام می­ گردد و بعد از اظهار نظر کمیسیون  طبق ماده واحدة «تعیین مهلت اعتراض به نظریة وزارت مسکن و شهرسازی موضوع مادة 12 قانون زمین شهری»،  هرگاه  مالک از مفاد نظریه مطلع شود می تواند ظرف سه ماه اعتراض خود را به نحو مقرر در قانون به دادگاه عمومی تسلیم نماید .

نحوه گرفتن دستور تخلیه فوری علیه مستاجر

برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.

نحوه ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری

ابطال رای کمیسیون ماده ۱۲ مبنی بر ابطال سند مالکیت تشخیص عمران و احیاء و تأسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دائر و تشخیص بائر از موات به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است که این کار توسط کمیسیون مربوطه انجام می­ گردد. وزارت مسکن و شهرسازی مکلف است نظریه خود را در تشخیص نوع زمین، اعم از آنچه تاکنون صادر نموده و به آن اعتراض نشده یا نظریه ای که بعداً صادر می­ نماید به مالکین اعلام نماید.

فهرست دادخواست ها

نمونه دادخواست نمونه دادخواست جهت ارائه به شورای حل اختلاف ،دادگاه بدوی ، دادگاه تجدید نظر و سایر مراجع قضایی و شبه قضاییبی تردید مهمترین اقدام برای طرح دعوی و تشکیل هر پرونده حقوقی تنظیم دادخواست می باشد و در موارد عدیده ای مشاهده شده افراد با صرف وقت و هزینه زیاد صرفا به جهت عدم اشراف لازم در تنظیم دادخواست ، نتیجه پرونده را به طرف مقابل واگذار کرده اند.  لذا  هر چند بهتر است  تنظیم دادخواست را به وکلای دادگستری مجرب سپرده و یا لا اقل با افراد مطلع  در این زمینه مشورت نمایید.

دادخواست صدور دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال مورد معامله

دادخواست صدور دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال مورد معامله ریاست محترم مجتمع قضایی ... با سلام و عرض ادب ؛ احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را باستحضار میرساند:اولا"؛ با توجه به اینکه خوانده محترم، مالک رسمی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ... مفروز از پلاک ثبتی ... فرعی از اصلی مذکور، به شماره ثبت ... صفحه ... دفتر املاک ... بخش ... تهران، به نشانی ... است.

دادخواست الزام به تکمیل و تحویل آپارتمان و تنظیم تقسیم‌ نامه

نمونه دادخواست الزام به تکمیل و تحویل آپارتمان و  تنظیم تقسیم‌ نامه رسمی در دفتر خانه ریاست محترم مجتمع قضایی ... سلامّ‌علیکم؛ احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را باستحضار میرساند:اولا"؛ با توجه به اینکه خوانده محترم، مالک رسمی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ... مفروز از پلاک ثبتی ... فرعی از اصلی مذکور، به شماره ثبت ... صفحه ... دفتر املاک ... بخش ... تهران، به نشانی ... است.دادخواست الزام به تکمیل و تحویل آپارتمان و تنظیم تقسیم‌ نامه

دادخواست  صدور دستور موقت  منع تصرف دادن مبیع به دیگری و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی

دادخواست  صدور دستور موقت  منع تصرف دادن مبیع به دیگری و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی نمونه دادخواست  صدور دستور موقت منع نقل و انتقالات و منع تصرف دادن مبیع به دیگری و الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال و تحویل مورد معامله ریاست محترم مجتمع قضایی... با سلام و عرض ادب  احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را باستحضار عالیجناب میرساند:اولا"؛ با توجه به اینکه خوانده محترم، مالک رسمی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ... مفروز از پلاک ثبتی ... فرعی از اصلی مذکور، به شماره ثبت ... صفحه ... دفتر املاک ... بخش ... تهران، به نشانی ... است.

دادخواست مطالبه وجه التزام عدم انجام تعهد

نمونه دادخواست پرداخت وجه التزام عدم انجام تعهدریاست محترم مجتمع قضایی.....با سلام و عرض ادب  احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را باستحضار عالیجناب میرساند:اولا"؛ با توجه به اینکه خوانده محترم، مالک رسمی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ... مفروز از پلاک ثبتی ... فرعی از اصلی مذکور، به شماره ثبت ... صفحه ... دفتر املاک ... بخش ... تهران، به نشانی ... است.

دادخواست صدور دستور فروش یک دستگاه آپارتمان مشاعی

نمونه دادخواست تقاضای صدور دستور فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی مشاعی ریاست محترم مجتمع قضایی ... سلامّ‌علیکم؛ احتراما" اینجانب وکیل خواهان، نکات ذیل را به استحضار میرساند:۱ـ موکل، مستند به تصویر مصدق سند مالکیت، مالک ... دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی  واقع در ... طبقه ...، قطعه... تفکیکی پلاک ثبتی ... واقع در بخش ... تهران به نشانی ... است.

Go to Top