شرایط و نحوه طرح دعوای خلع ید

اما و اگرهای حقوقی دعوای خلع یدخلع يد به‌ لحاظ حقوقي عنوان دعوايي است که مالک يک مال غیرمنقول (خانه، مغازه، زمين) به طرفيت متصرف غيرقانوني مال خود اقامه می‌کند و از دادگاه (امروزه شوراي حل اختلاف) می‌خواهد که به روند تصرف غيرمجاز متصرف پايان بخشيده و ملک وي را از تصرف او خارج کرده و تحويل او بدهند. 

نحوه صحیح خرید زمین و باغ و باغچه

نحوه صحیح خرید و فروش زمین و باغ و باغچه نکات حقوقی و ضروری که در خرید و فروش زمین و باغ و باغچه می بایست رعایت کرداولین اقدام برای خرید زمین ، باغ و باغچه مطالبه سند و مستندات مالکیت و تطبیق آن با ملکی که قصد خریداری آن را دارید می باشد  در پی مراجعات مردم به دفتر وکالت بارها مشاهده گردیده فروشنده هنگام عقد قرارداد سند زمین دیگری را که ارتباطی با مبیع نداشته در اختیار خریدار قرار داده است .

نحوه تغییر کاربری

برای تغییر قانونی کاربری اراضی چه باید کرداراضی که در محدوده‌ی شهر قرار گرفتند با توجه به نیازهایی که در درون شهر وجود دارد دارای کاربری‌های متفاوتی هستند. در تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری قیدشده که شهرداری‌ها باید در پروانه‌ای که صادر می‌کنند، نوع کاربری ملک را قید کنند.

معامله معارض چیست

معامله معارض چیست شاید شنیده باشید یا حتی برای خودتان پیش آمده باشد که ملکی خریده و در آن زندگی کرده‌اید، اما پس از گذشت چند سال وقتی تصمیم به فروش آن گرفتید، تازه می‌فهمید که چه کلاه بزرگی سرتان رفته و ملک دارای معارض خریده‌اید؛ تازه از اینجاست که مشکلات شروع می‌شود و باید مسیرهای حقوقی زیادی را طی کنید تا بتوانید برای ملک خود، تعیین تکلیف کنید.

قوانین مربوط به پرداخت حق شارژ ساختمان

نکات حقوقی در مورد پرداخت حق شارژ ساختمانپرداخت هزینه های مشترک ساختمان (هزینه آب و برق و گاز اشتراکی و همچنین تعمیرات و نگهداری ساختمان) به صورت مشترک بر عهده همه استفاده کنندگان واحد های آپارتمان است، وهرگاه مالک یا ساکنین آپارتمان از پرداخت هزینه ای مشترک (شارژ) ساختمان خودداری کند، مدیریت ساختمان می تواند ابتدا به صورت غیر رسمی و با نوشتن نامه یا اعلامیه نسبت به مطالبه هزینه ها  اقدام کند. البته این کارها جنبه حقوقی و الزام آور ندارد و اگر شیوه های غیررسمی و دوستانه برای دریافت  مطالبات به نتیجه نرسید، مدیر ساختمان قادر است طبق ماده ۱۰ مکرر قانون تملّک آپارتمان ها اقدامات ضروری را به ترتیب زیر انجام دهد.

اما و اگرهای تخلفات ساختمانی در شهرها

اما و اگرهای تخلفات ساختمانی در شهرهابحث رسیدگی به تخلفات ساختمانی، جزء مباحث مهمی است که امروزه به‌خصوص در شهرهای بزرگ بیشتر مطرح می‌باشد و در نقاط مختلف کشور اشخاص زیادی را درگیر این موضوع کرده و پرونده‌های زیادی در این حوزه وجود دارد.

 مشاوره حقوقی با وکلای مجرب تهران

مشاوره حقوقی با وکلای مجرب تهرانشما می توانید برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی با وکلای مجرب تهران ، با تلفن ثابت با شماره ۹۰۹۹۰۷۲۸۳۵ تماس بگیرید  ، و جهت اخذ وقت  برای مشاوره حضوری  ، تنظیم دادخواست و لوایح و یا پذیرش وکالت توسط وکلای پایه یک و مجرب این موسسه  با شماره ۶۶۱۲۲۷۱۳ ۰۲۱ تماس بگیرید

ضوابط قانونی پیش‌فروش املاک

ضوابط قانونی پیش‌فروش املاک از جمله معاملاتی که افراد در هنگام انعقاد آن، دچار نگرانی و اضطراب و در مواقعی حتی ضرر و زیان می‌شوند، معاملات مربوط به پیش فروش املاک است که البته اختلافات حاصله از این معاملات، به‌خصوص در مواقعی که بازار مسکن دچار نوساناتی است، افزایش می‌یابد و همین موضوع منجر گردیده  در این زمینه، پرونده‌های متعددی در دادگاه‌ها تشکیل و اختلافات زیادی به دادگاه‌ها ارجاع شود .

قانون پیش ‌فروش ساختمان و آپارتمان

متن کامل قانون پیش ‌فروش ساختمان و آپارتمانقانون پیش فروش ساختمان و آپارتمان  در بیست و پنج ماده و چهار تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ دوازدهم دی‌ماه یکهزار و سیصد و هشتاد و نه مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ ۲۹/۱۰/۱۳۸۹ به تایید شورای نگهبان رسید.

ضمان درک

معنی ضمان درک برای فهمیدن مفهوم ضمان درک، ابتدا باید به ضمان معاوضی بپردازیم. طبق ماده‌ی ۳۸۷ قانون مدنی اگر مال فروخته شده قبل از تسلیم بدون تقصیر و اهمال از طرف بایع تلف شود بیع خود به خود منتفی می شود و ثمن باید به مشتری پس داده شود؛ مگر اینکه بایع برای تسلیم به قاضی یا قائم‌مقام او رجوع‌ کرده‌باشد که در این‌صورت تلف از مال مشتری خواهدبود.