عقد رضایی قراردادی است که به صرف توافق طرفین، به شرط اینکه به نحوی از انحاء بیان و ابراز شده باشد، واقع می‌شود، اما عقد تشریفاتی قراردادی است که با تشریفات خاصی واقع می‌شود و صرف توافق طرفین برای وقوع آن کافی نیست.

گاهی پیش می‎آید که در خرید و فروش ملک هنگام اندازه گرفتن متراژ، مشکلاتی پیش می‎آید.  در خرید ملک، چیزی که مبنای محاسبه‎ی قیمت قرار می‌گیرد متراژ است. یعنی فروشنده‌ی ملک، آن را با ابعاد معین به خریداران پیشنهاد می‌دهد. چون ابعاد ملک نقش مهمی در زمینه‌ی جلب نظر خریداران دارد و جزو کلیدی‌ترین موضوعات مد نظر آن‌ها در انتخاب ملک می‌باشد، باید دقت کافی برای دقیق بودن مساحت ملک وجود داشته باشد.

 لایحه دفاعیه  اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند بسمه تعالی ریاست محترم  شعبه .... دادگاه حقوقی  شهر .... با سلام و عرض ادب  احتراما در خصوص پرونده کلاسه ..... مطروحه در آن شعبه محترم با موضوع  طرح دعوای الزام مالکان به تنظیم سند مالکیت رسمی نسبت به پلاک مزبور به استحضار می رساند . 

 لایحه دفاعیه  اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند بسمه تعالی ریاست محترم  شعبه .... دادگاه حقوقی  شهر .... با سلام و عرض ادب  احتراما در خصوص پرونده کلاسه ..... مطروحه در آن شعبه محترم با موضوع  طرح دعوای الزام مالکان به تنظیم سند مالکیت رسمی نسبت به پلاک مزبور به استحضار می رساند . 

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: قانون پیش فروش ساختمان باید با دقت اجرا شود و همه بخش ها و ادارات ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی مکلف به اجرای این قانون هستند و حتما باید سند این معاملات در دفاتر اسناد رسمی صادر شود.

زمانی معامله معارض صورت می‌گیرد که ملک یا مالی از سوی مالک، بیشتر از یک بار معامله شده باشد یعنی اگر فردی به هر صورت، ملک یا مالی را به بیش از یک نفر بفروشد، معامله معارض انجام داده و خریدار نیز مال غیر را خریده است.

بر اساس ماده ۱۹۱ این قانون، «عقد محقق می‌شود به قصد انشا، به شرط مقرون بودن به چیزی که دلالت بر قصد کند.» بنابراین عدم وجود قصد در انجام معامله به هر ترتیبی که باشد معامله را باطل می‌کند و بر این اساس است که اگر فردی در حال مستی یا بیهوشی یا درخواب اقدام به معامله کند آن معامله باطل است

 نحوه تنظیم دادخواست فروش ملک مشاعی , فروش ملک مشاع, دستور فروش ملک مشاع, نمونه دادخواست فروش ملک مشاع , تنظیم دادخواست توسط وکیل , نمونه دادخواست