نظر به اینکه در بند ۲ ماده ۱۵۸ قانون اجرای احکام مدنی، مصادیق هزینههای اجرایی به صورت تمثیلی بیان شده است، اعلام کنید در صورتی که مال موضوع مزایده، حق سرقفلی بوده و مالک به صورت کلی موافقت خود را با فروش سرقفلی اعلام کرده باشد، آیا مالک حسب عرف حاکم بر نقل و انتقال سرقفلی می‌تواند درصدی از مبلغ معامله را جهت حضور در دفترخانه مطالبه کند؟ علاوه بر آن، آیا مالک می‌تواند اعلام موافقت خود را برای فروش سرقفلی، به دریافت درصدی از مبلغ معامله مشروط کند؟ در صورت مثبت بودن پاسخ میزان دریافتی بر چه مبنایی خواهد بود؟ آیا منظور از هزینههای مندرج در بند ۲ ماده ۱۵۸ قانون اجرای احکام مدنی هزینه‌هایی است که مستند آن سند رسمی است یا آنکه اسناد غیر رسمی نیز می‌تواند مبنای کسر این هزینه‌ها از مبلغ معامله باشد؟
پاسخ
وجهی که مالک در عرف برای واگذاری سرقفلی به غیر، از مستأجر خواستار است، از حیطه هزینههای اجرایی موضوع بند ۲ ماده ۱۵۸ قانون اجرای احکام مدنی خارج است. هزینه‌هایی مشمول بند ۲ ماده ۱۵۸ قانون اجرای احکام مدنی می‌شود که اجرای حکم مستلزم تحمل این هزینه‌ها است؛ بنابراین پرداخت حقوق سرایداری اعم از اینکه مستند به سند رسمی باشد یا غیررسمی، از شمول بند یادشده خارج است. با این حال تشخیص مصداق برعهده مرجع قضایی رسیدگی‌کننده است.
ثبت ديدگاه