افزایش روزافزون اجاره آپارتمان‌های استیجاری و عدم ثبات قیمت‌ها، موجب شده است مردم تمایل بیشتری به پیش فروش ساختمان داشته باشند و از طرفی ازدیاد جمعیت، افزایش تقاضا برای خرید مسکن و قدرت اقتصادی پایین باعث گرایش بیشتر فروشندگان به پیش فروش آپارتمان‌های ارزان‌قیمت شده است.
ضوابط قانونی پیش‌فروش املاک از جمله معاملاتی که افراد در هنگام انعقاد آن، دچار نگرانی و اضطراب و در مواقعی حتی ضرر و زیان می‌شوند، معاملات مربوط به پیش فروش املاک است که البته اختلافات حاصله از این معاملات، به‌خصوص در مواقعی که بازار مسکن دچار نوساناتی است، افزایش می‌یابد و همین موضوع منجر گردیده در این زمینه، پرونده‌های متعددی در دادگاه‌ها تشکیل و اختلافات زیادی به دادگاه‌ها ارجاع شود .
