شرایط و احکام وصیت هر شخص می‌تواند تا یک‌سوم اموال خود را به هر طریقی که می‌خواهد وصیت کند. ثلث اموال متوفی با توجه به ارزش دارایی وی در زمان فوت محاسبه و ارزیابی می‌گردد نه ارزش مال متوفی در زمان تنظیم وصیت‌نامه. در وصیت ممکن است عین مال مورد وصیت قرار گیرد یا فقط منافع آن وصیت شود یعنی ممکن است خود ملک را وصیت کند یا منافعی که مثلاً از اجاره‌بهای آن حاصل می‌گردد. درهرصورت چه عین مال و چه منافع آن مورد وصیت باشد، فرد وصیت کننده تا یک‌سوم اموال خود را می‌تواند به هر طریقی که می‌خواهد وصیت کند.