مرجع صالح برای تقسیم ترکه اموال غیر منقول

مرجع صالح برای تقسیم ترکه اموال غیر منقول نظریه مشورتی در مورد تقسیم ما ترکسوالدر موردی که دادخواست تقسیم ترکه بوده و بین ورثه صغیر و محجوری هم نباشد و ماترک هم کلاً غیرمنقول است آیا دادگاه صالح به رسیدگی است یا اینکه تقسیم با واحد ثبتی محل وقوع ملک طبق قانون افراز و فروش املاک مشاعی خواهد بود؟