نکاتی حقوقی درباره خرید ملک موروثی 

یکی از روش‌های خرید ملک، معامله ملک موروثی است، البته هنگام خرید باید حتما به نکات مهمی توجه کنیم.
خرید ملک موروثی یکی از راه‌های خرید و فروش املاک است، اما همین خرید و فروش به صورت موروثی هم نکات مهمی دارد که اگر به آن توجه نشود، ممکن است ضرر و زیانی به فرد وارد شود.
اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید باید به هنگام مذاکره مقدماتی و تنظیم مبایعه‌نامه حتما دقت کافی داشته باشید تا در آینده با مشکل اساسی مواجه نشوید.
یکی از مهمترین نکات قبل از خرید ملک این است که اصل سند مالکیت و گواهی انحصار وراثت را از فروشندگان دریافت کنید.
زیرا اگر مطمئن نشوید که ملک برای وراث است و سپس اقدام به خرید آن کنید، ممکن است سرتان کلاه برود.
همچنین حضور تمام وراث هنگام فروش ملک الزامی است و هیچ شخص محجوری نباید در میان وراث وجود داشته باشد و در صورت وجود باید حتما برای او یک قیم قانونی تعیین شود.
هنگام پرداخت مال به عنوان مبلغ فروش ملک باید سهم هر یک از وراث را کاملا پرداخت و البته باید مشخص شود که این ملک در وصیت‌نامه شخص متوفی، به فرد دیگری بخشیده نشده باشد.
هنگام نوشتن مبایعه‌نامه باید حتما مشخصات گواهی حصر وراثت، وکالت‌نامه، قیم‌نامه، مفاصاحساب مالیات بر ارث و وصیت‌نامه در متن مبایعه‌نامه نوشته و تنظیم شود.