تناقضات اسناد عادی و رسمی یکی از مشکلات اساسی و بسیار مهم در نظام حقوقی فعلی ایران، بحث عدم اعتبار لازم اسناد رسمی و پذیرش ادله مخالف با آن به‌خصوص اسناد عادی (غیررسمی) است. این مساله راه را برای انتقال مال غیر، کلاهبرداری، فروش یک ملک به چندین نفر و سایر مسایل که در جای خودش قابل بررسی است، باز می‌کند.

سازمان ثبت صادر می‌کند، دادگاه باطل می‌کند اگر چه سندرسمی ازسوی سازمان ثبت اسنادصادرمی شود اما دردادگاه‌ها شاهد این هستیم که بعضا با اسنادغیررسمی و دستنویس این اسناد باطل می شوند که نتیجه آن تضعیف حقوق مالکیت و فرارسرمایه گذاران است.